469 000 €
- Prix
- 390 000 €
- Ref 1221
Située à PUYLAURENS, à quelques minutes des commodités du village et en direction de Toulouse, découvrez ce corps de ferme exceptionnel situé dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées, cette propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares, 49 ares et 31 centiares, garantissant tranquillité et espace.Exposition Sud, l’habitation principale dispose d'une surface totale de 330 m² env, le rez-de-chaussée de 125 m² env comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée de 34 m² env, une cuisine de 22 m², des toilettes et une cave, le premier étage de 165 m² env offre 5 chambres, une salle de bain, un WC et un studio de 40 m² env au rez-de-chaussée à l’angle Sud-Est.Un appartement T4 attenant de 92 m² env au premier étage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et 3 chambres. Les garages et dépendances attenants également à l'habitation offrent une surface totale d'environ 240 m².La propriété est irriguée par 3 puits situés sur la parcelle et l’habitation principale est équipée de panneaux solaires thermiques jumelés à une chaudière fioul, garantissant une efficacité énergétique. Profitez d'un emplacement dominant avec belle vue, sans vis-à vis, une surface habitable généreuse, des dépendances spacieuses pour tous vos projets, et un appartement T4 qui pourrait être rapidement loué, idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou pour accueillir des proches.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en profitant de la proximité de TOULOUSE dans un cadre calme et arboré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 81700
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 30,49 ha
Surface loi Carrez (m²) 330 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne Noire et Pyrénnées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 260 € et 12 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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