469 000 €
- Prix
- 485 000 €
- Ref 1154
Amoureux des grands espaces ? Découvrez cette magnifique villa à Lacroix-Falgarde, à proximité immédiate de Toulouse ! Nichée sur un parc clos et arboré d’environ un hectare, cette villa T5 de 133 m² habitables sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située à la frontière de Vigoulet-Auzil, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Points forts de cette propriété : • Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes du CHU Rangueil, 5 minutes du golf de Vieille Toulouse, 10 minutes du métro de Ramonville et 20 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. • Confort et espace : Un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. • Potentiel d’aménagement : Le sous-sol complet comprend un grand garage, une chaufferie au fioul et un vaste espace modulable selon vos besoins. • Installations récentes : Assainissement individuel avec micro-station installée en 2014. • Environnement paisible : Parcelle en zone agricole, garantissant calme et sérénité. À noter : Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Pour tout renseignement contactez Christel CARDELAIN au 0668688126 pour le compte de l'AGENCE IMMO-CPI 8102 2016 000 009 327. L'AGENCE IMMO - 6 Grand Rue 81580 SOUAL - www.immosoual.com
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 9 650 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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